בשנתיים האחרונות עוברת אשקלון מהפכה של ממש בתחום הנדל"ן. למרות האיום הבטחוני המתמשך וההתעלמות של הממשלה מתושבי העיר, העיר ממשיכה לככב בראש טבלת התחלות הבניה בישראל.
במחצית הראשונה של שנת 2021, החלו להיבנות בעיר 1,087 דירות חדשות, נתון שהעניק לעיר את תואר שיאנית התחלות הבניה בארץ.
דורון נמרוד, מנכ"ל משותף בחברת רם אדרת, אמר: "בעשר השנים האחרונות אשקלון נהנתה מתנופת בנייה שכללה אלפי יחידות דיור חדשות. הדירות כאן זולות ב-400-500 אלף שקל לעומת אשדוד, ולכן הביקוש להן גדול. רבות מהדירות שווקו במסגרת תוכניות דיור למשתכן ומחיר מופחת, תוכניות אלו מחייבת את הרשויות לספק את כל התשתיות הדרושות לבנייה של שכונה חדשה, כמו גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי, תשתית כבישים, פארק ועוד. המעטפת הזו מושכת באופן טבעי רוכשים שקונים את הדירה במסגרת השיווק לשוק החופשי, כך שבעצם תוכנית מחיר למשתכן תרמה לעליית המחירים בפרויקטים החדשים, בעיקר בשכונות החדשות בעיר כמו עיר היין".
בישראל החלו להיבנות ברבעון השני 12,522 דירות חדשות, ירידה של 4.5% לעומת הרבעון הראשון, אז החלה בנייתן של 13,045 דירות חדשות.
ברבעון המקביל אשתקד החלו להיבנות 11,001 יחידות דיור בצל משבר הקורונה ונרשמה עלייה של 13.8%.
הערים המובילות בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה הן כאמור אשקלון , ת"א (1,766 דירות), אור עקיבא (1,355 דירות), ראשון לציון (1,182 דירות) ובני ברק (1,085 התחלות בנייה).
